随着《鞍山市配售型保障性住房管理办法（试行）》的正式印发，配售型保障性住房成为许多群众关注的焦点。大家都很关注，首批配售型保障性住房如何申请？何时申请？具体房源在哪里？12月29日，记者就群众关心的问题采访了市住建局相关负责人。

　　什么是配售型保障性住房？它与公共租赁住房有啥不一样的区别？配售型保障性住房，是指政府提供土地、财税、金融等政策支持，由政府选定的保障性住房经营管理单位通过新建或收购、盘活等方式筹集，限定保障对象、套型面积、配售价格、处分权利，面向合乎条件家庭封闭配售、具有保障属性的住房。公共租赁住房是指政府投资或提供政策支持，限定套型、面积和租金标准，向符合市政府规定保障条件的家庭供应的保障性住房。换句话说，配售型保障性住房只售不租，公共租赁住房只租不售。

　　哪些人群能申请购买配售型保障性住房？配售型保障性住房的保障对象为本市城镇中低收入住房困难的工薪收入群体、在城镇稳定就业的外来务工人员、引进人才，以及市政府规定的其他群体。当然，在市政府规定的其他群体中当然也包括广大的工薪收入群体。

　　申购配售型保障性住房的条件都是什么？保障性住房以居民家庭为单位申购，共同生活的亲属包括小两口、未成年子女。申购家庭应选取1人作为保障性住房的主申请人，主申请人应年满18周岁并具有完全民事行为能力。主申请人自行选择是否将未成年子女作为共同申请人，未成年子女作为共同申请人，不影响其成年后享受保障性住房政策。

　　已享受且无法腾退原政策性住房的家庭不得申购保障性住房；申请购买保障性住房的家庭人均自有住房（农房除外）建筑面积应低于18平方米，且至少符合以下条件之一：1、主申请人为本市户籍；2、主申请人在本市缴纳社会保险且处于参保缴费状态；经市人才认定部门认定的各类人才申请购买保障性住房的，不受本办法设定的户籍、社保、家庭人均住房面积等条件限制。

　　申购方式是什么？配售型保障性住房申购资格认定通过线上办理。申请对象通过登录“鞍山市住房和城乡建设局”微信公众号—住建便民—保障房受理，进行网上自主办理。

　　哪些申购家庭可优先进行配售选房？保障性住房对享受公共租赁住房及廉租住房（含租赁补贴）保障家庭、有多个未成年子女家庭和引进人才优先配售。

　　我市首批配售型保障性住房（202401批次）共4个项目，共计459套房源。

　　包括调军台小区（119套）。位于高新区鞍千路东侧、恒大名都北侧。房屋销售均价约为3108元/平方米(含部分基础装修)。

　　宏发石榴小区（200套）。位于铁西九道街与双台路交叉口东南180米,华川爱丁堡南侧。房屋销售均价约为2573元/平方米。

　　东泽首府小区（100套）。位于铁东区大孤山地区、北邻南三环，东侧为大孤山河。房屋销售均价约为3465元/平方米。

　　佳兆业水岸悦府（40套）。位于立山区胜利路万水河北岸，贝隆运动训练中心东侧。房屋销售均价约为2520元/平方米。

　　第一批配售型保障性住房的申请和审核的何时开始？开放申请启动：2024年12月27日0时-2025年1月3日24时。有意向申请的家庭（意向库）可在2024年12月27日预配售公告发布启动后常态化接受申请。申请家庭可自行查看项目位置、小区概况、周边配套、户型、样板间等。

　　2025年1月4日-2025年1月10日，市住建部门发布正式配售公告，并组织申购资格审核。2025年1月11日-2025年1月17日，公示7天。

　　2025年1月18日，第一轮摇号按符合优先条件的家庭摇号排序；第二轮摇号剩余符合优先条件家庭和正常申购的家庭摇号排序。

　　2025年1月21日-2025年1月24日，摇中并已缴纳订金家庭签订购房合同。申购家庭无正当理由未在规定时间内签订合同的，视为放弃本次申购，则该次资格自行终止。

　　随着《鞍山市配售型保障性住房管理办法（试行）》的正式印发，配售型保障性住房成为许多群众关注的焦点。大家都非常关注，首批配售型保障性住房如何申请？什么时候申请？具体房源在哪里？12月29日，记者就群众关心的问题采访了市住建局相关负责人。

　　什么是配售型保障性住房？它与公共租赁住房有什么区别？配售型保障性住房，是指政府提供土地、财税、金融等政策支持，由政府选定的保障性住房经营管理单位通过新建或收购、盘活等方式筹集，限定保障对象、套型面积、配售价格、处分权利，面向符合条件家庭封闭配售、具有保障属性的住房。公共租赁住房是指政府投资或提供政策支持，限定套型、面积和租金标准，向符合市政府规定保障条件的家庭供应的保障性住房。换句话说，配售型保障性住房只售不租，公共租赁住房只租不售。

　　哪些人群可以申请购买配售型保障性住房？配售型保障性住房的保障对象为本市城镇中低收入住房困难的工薪收入群体、在城镇稳定就业的外来务工人员、引进人才，以及市政府规定的其他群体。当然，在市政府规定的其他群体中当然也包括广大的工薪收入群体。

　　申购配售型保障性住房的条件都是什么？保障性住房以居民家庭为单位申购，家庭成员包括夫妻双方、未成年子女。申购家庭应选取1人作为保障性住房的主申请人，主申请人应年满18周岁并具有完全民事行为能力。主申请人自行选择是否将未成年子女作为共同申请人，未成年子女作为共同申请人，不影响其成年后享受保障性住房政策。

　　已享受且无法腾退原政策性住房的家庭不得申购保障性住房；申请购买保障性住房的家庭人均自有住房（农房除外）建筑面积应低于18平方米，且至少符合下列条件之一：1、主申请人为本市户籍；2、主申请人在本市缴纳社会保险且处于参保缴费状态；经市人才认定部门认定的各类人才申请购买保障性住房的，不受本办法设定的户籍、社保、家庭人均住房面积等条件限制。

　　申购方式是什么？配售型保障性住房申购资格认定通过线上办理。申请对象通过登录“鞍山市住房和城乡建设局”微信公众号—住建便民—保障房受理，进行网上自主办理。

　　哪些申购家庭可优先进行配售选房？保障性住房对享受公共租赁住房及廉租住房（含租赁补贴）保障家庭、有多个未成年子女家庭和引进人才优先配售。

　　我市首批配售型保障性住房（202401批次）共4个项目，共计459套房源。

　　包括调军台小区（119套）。位于高新区鞍千路东侧、恒大名都北侧。房屋销售均价约为3108元/平方米(含部分基础装修)。

　　宏发石榴小区（200套）。位于铁西九道街与双台路交叉口东南180米,华川爱丁堡南侧。房屋销售均价约为2573元/平方米。

　　东泽首府小区（100套）。位于铁东区大孤山地区、北邻南三环，东侧为大孤山河。房屋销售均价约为3465元/平方米。

　　佳兆业水岸悦府（40套）。位于立山区胜利路万水河北岸，贝隆运动训练中心东侧。房屋销售均价约为2520元/平方米。

　　第一批配售型保障性住房的申请和审核的什么时间开始？开放申请启动：2024年12月27日0时-2025年1月3日24时。有意向申请的家庭（意向库）可在2024年12月27日预配售公告发布启动后常态化接受申请。申请家庭可自行查看项目位置、小区概况、周边配套、户型、样板间等。

　　2025年1月4日-2025年1月10日，市住建部门发布正式配售公告，并组织申购资格审核。2025年1月11日-2025年1月17日，公示7天。

　　2025年1月18日，第一轮摇号按符合优先条件的家庭摇号排序；第二轮摇号剩余符合优先条件家庭和正常申购的家庭摇号排序。

　　2025年1月21日-2025年1月24日，摇中并已缴纳订金家庭签订购房合同。申购家庭无正当理由未在规定时间内签订合同的，视为放弃本次申购，则该次资格自行终止。