时间: 2024-07-14 19:30:32 | 作者: 安博体育在线
公共维修基金，是指专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金，它是建筑物的“养老保险”。一次电梯故障，暴露了胶州李哥庄鑫都和苑小区120户公共维修基金“不翼而飞”的事实。失去了小区的“养老保险”，让业主整日惴惴不安。
1月16日，刘女士拨打半岛都市报新闻热线日她家所在的李哥庄镇鑫都和苑小区2号楼2单元电梯出现了故障，维修的时候却发现明明已经交过了的公共维修基金却“不翼而飞”。16日上午，半岛记者来到位于胶州市李哥庄镇金宏大街的鑫都和苑小区，在2号楼2单元看到了待维修的电梯。在单元门上张贴了一张维修公示，该电梯由于变频器主板损坏，需要更换主板，费用为5500元。“这都20多天了，每天接两个孙子从幼儿园放学回家都提心吊胆的，我们单元的电梯不能用，只能走一单元的电梯，从那边电梯间到家要走四道门和两段开放的连廊。
”刘女士说，“现在电梯也不知道什么能修好，物业通知我们需要交维修电梯的费用，这时候才知道我们家交的维修基金没有了，明明交房的时候都交过公共维修基金了。”说罢，刘女士拿出来一张收款收据，品名一栏写着公共维修基金，右下角盖着开发商的财务章：青岛众磊房地产开发商有限公司财务专用章。刘女士告诉半岛记者，在这个小区交过维修基金却没有备案的不仅仅她一家，后来小区物业做了一个统计，在物业统计的明细表上足足有120户。
随后，半岛记者联系到小区物业负责人林经理，她表示的确存在业务缴纳过公共维修基金但是没有没有备案的情况，已经向主管部门汇报过了，当前配合主管部门收集业主的缴纳公共维修基金的凭证。
16日下午，半岛记者来到胶州市住房服务保障中心，工作人员告诉半岛记者，此前鑫都和苑小区的公共维修基金由开发商代收，其中有168万元的公共维修基金开发商未移交给住房服务保障中心，导致了小区部分业主缴纳了公共维修基金却没有备案。为了解决后期该小区没有公共维修基金使用的情况，李哥庄镇政府于2021年向胶州市住房服务保障中心发送了一份函，承诺对众磊公司收取后未缴纳的168万房屋维修基金将积极调研于2022年12月底前解决，期间出现的一切问题由李哥庄镇解决。
半岛记者电话联系到李哥庄镇相关工作人员，该工作人员表示此前鑫都和苑小区烂尾，作为历史遗留问题，李哥庄政府拿出2000多万元把项目顺利交付，但是以目前的财政状况，镇政府无力承担该小区缺失的公共维修基金，当前积极沟通物业，解决电梯维修问题。
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